سیستم اقتصادی نیوزیلند از نگاه سرمایه گذاری

یک سرمایه گذار هدفش پول در آوردن بیشتر با  ریسک کمتر است. اگر بخواهیم از این جهت به نیوزیلند نگاه کنیم با شرایطی کاملا متفاوت با ایران مواجه می شویم. در ایران سالهاست که گفته می شود هر کس دکانی بزند بارش بسته می شود و کارمند ها مخصوصا دولتی ها از همه فقیرترند. شاید بر اساس همین تفکر باشد که بیشتر هموطنان ساکن اوکلاند به فعالیتهای اقتصادی بازاری مشغولند. کبابی و رستورانهای مشابه در همه جای شهر دیده می شوند و صاحب اکثر آنها هم ایرانی ها و افقانی ها، و در پاره ای موارد ترکها هستند. چند نفری هم مکانیکی، گلفروشی و فرش فروشی دارند. در این میان تعداد کمی هم برای ادارات دولتی کار می کنند. جالب اینجاست که این موضوع تنها مختص ایرانی ها نیست. شاید 70درصد خوار وبار فروشها چینی باشند. بقیه شان هم که هندی هستند.  در این میان نکته جالب اینجاست که درامد متوسط کارمندها از بقیه بالاتر است. صاحب یک مدرسه خصوصی که از آشنایان می باشد و تمام سرمایه و توان اجرایی خودش و همسرش را در کارشان استفاده کرده است، در مجموع درامدش از درامد کار خودش و همسرش کمتر است

البته خود اشتغالی در نیوزیلند بسیار آسانتر از یافتن کار است. تنها کافیست یک مغازه اجاره کنید و بدون نیاز به هر گونه مجوزی(بجز خوراک، کالاهای محدود شده مانند دخانیات و الکل، دارو و اقلام بهداشتی پزشکی) چیزی را که دوست دارید بفروشید. اما خوب سودش هم چندان دلچسب نیست.

اساسا سرمایه گذاری نه تنها در نیوزیلند، بلکه در هر کشور پیشرفته دیگر کاری تخصصی و حرفه ای شده است و تفاوت اساسی با خود اشتغالی دارد. شاید بهترین مکارن برای سرمایه های خورد زمینهای کشاورزی باشد و گرنه بازار آزاد و پر رقابت نیوزیلند جای چندانی برای جولان سرمایه دارهای خورد (زیر 2 ملیون دلار) ندارد.  به نظر من هم خرید زمین و خانه و اجاره به مستاجر شاید بهترین کاری باشد که این افراد می توانند انجام دهند. سود مطمئن خانه های اجاره ای و جمعیت رو به رشد نیوزیلند آینده خوبی را برای این املاک متصور می سازد. اجاره بها در اینجا حدود یک سیصدم قیمت ملک در ماه است و قیمت ها هم با سرعت در حال افزایشند.

آنچه در بالا گفته شد البته بیشتر در مورد سرمایه گذاری غیر فعال صادق بود. یعنی زمانی که سرمایه گذار یخواهد سرمایه ای را جایی بگذارد و بعد بخواهد پولش را بخورد یا در نهایت خودش هم آنجا مشغول به کار شود. اما با سرمایه گذاری فعال و بهینه و با استفاده از روابط خوب تجاری نیوزیلند با سایر کشورها و استفاده از پتانسیل های عظیم مالی می توان کارهای عظیمی انجام داد. اما دانش تخصصی و آشنایی کامل با مولفه های اقتصادی و شرایط بازاری لازمه چنین سرمایه گذاری هایی است.

در مواقع اظطراری در نیوزیلند و استرالیا چه کنیم

هزینه آمبولانس در نیوزیلند برای خارجی ها 600 دلار می باشد. لذا تا حد امکان با شماره تلفن 111 تماس نگیرید.

اگر یک اتفاق در نتیجه صانحه و تصادف باشد تمام هزینه توسط دولت پرداخت می شود.

ضمنا بیمارستان های دولتی در نیوزیلند گرانترین مراکز درمانی هستند. پس اگر خارجی هستید در موقع اظطراری به در مرحله  اول به دکتر خانوادگیتان سر بزنید. حتی اگر لازم شد او را از خواب بیدار کنید. مطمین باشید که از ارزانترین مرکز دولتی کمتر می گیرد.

اگر این راه جواب نداد به سراغ مراکز خصوصی درمانی بروید. وایت کروس انتخابی بهتر از بیمارستان است.

اگر هم شرایط حساس بود که جان آدمی زاد همیشه بیشتر بسیار بیشتر از پول می ارزد.

توصیه اکید من به تمام هم میهنان خرید بیمه کامل است. هر بار رفتن به بیمارستان دست کم 300 دلار هزینه بر می دارد. قیمت ارزانترین متخصص برای یک گفتگوی 200 دلار است.

تغرفه های پزشکی البته من را یاد سخن حکیم بزرگ کشورمان می اندازد: "کیمیا این است نه آنکه تو در پی آن هستی." البته باید توجه داشت مه اگر کمک های دولت به بیماران بستری در بیمارستانهای دولتی نبود، هیچ کدام از این بیماران چنین پولهایی نداشتند و در نتیجه هزینه های بیمارستانی تا 1/3 کاهش می یافت.

یک لیوان نوشابه گازدار

خسته و کوفته از محل کار به سمت دانشگاه محل تحصیل آمدم. راستش حتی نمی توانستم روی پایم بیاستم. ۶ ساعت درس دادن ممتد و کلی پیاده روی آدم را درب و داغون می کند. تا اینکه دوستم یه پیشنهاد به من داد. بیا و یک لیوان نوشابه سرد بخور!

راستش از بس درباره مضرات نوشابه شنیده بودم که چندان میلی به نوشیدن نداشتم. اما پیشنهاد یک دوست را هم نمی توان به این سادگی ها رد کرد. پس با بیمیلی نوشیدم و ناگهان از یک مرده متحرک دوباره زنده و شاداب شدم.

با خودم گفتم، چیزی با این همه فایده، می گویند ضرر دارد! شاید هم ضرر داشته باشد اما برای یک فرد خسته قطعا بهترین است.

سطح دستمزدها در نیوزیلند

سول بسیاری از دوستان پیش از آمدن به نیوزیلند و یا حتی فکر کردن به آن و یا هر کشور دیگر این است که سطح حقوق چقدر است.خوشبختانه این اطلاعات کاملا در دسترس هستند.

توجه داشته باشید این ارقام درامدهای متوسط سالانه و پیش از کسر مالیات ( به طور متوسط 25 درصد هستند)

گروه متوسط دستمزد محدوده

حسابداری $70k $37k - $125k

کشاورزی جنگلداری و ماهیگیری $40k $27k - $95k

بانکداری و امور مالی و بیمه $65k $37k - $120k

معماری و ساخت و ساز $75k $32k - $135k

خدمات اداری $37k $28k - $65k

آموزش $52k $30k - $65k

مهندسی $85k $45k - $135k

امور دولتی $60k $35k - $120k

بهداشت $55k $30k - $155k

توریست و مهمانداری $35k $25k - $55k

امور استخدامی $65k $40k - $120k

تکنولوژی اطلاعات $85k $45k - $171k

حقوق و امور قانونی $70k $40k - $120k

کارخانه و اپراتوری $42k $27k - $100k

بازاریابی و امور رسانه ای $55k $30k - $120k

خدمات اداری $39k $27k - $60k

مغازه ها و خرید و فروشl $35k $25k - $65k

فروش $55k $31k - $105k

دانش و تکنولوژی $55k $35k - $85k

خدمات و فروش $45k $27k - $85k

حمل و نقل و جابه جایی $45k $28k - $90k

به عنوان مثال در این میان سطح متوسط دستمزدهای آموزشی از این قرار است

پیش دبستانی$52k$30k - $65kدبستانی$45k$32k - $55kدبیرستان$45k$27k - $85kدانشگاه$55k$35k - $85kمهارتی $47k$32k - $75k

با نگاهی به سطح حقوقی شغلهای متفاوت،مخصوصا شغلهای خدماتی و کشاورزی که کارکنان بیشتری دارند، به آسانی میتوان فهمید که بیشتر مردم نیوزیلند حقوقی در حدود 40 تا 50 هزار دلار در هفته می گیرند و تفاوت فاحشی  حتی بین حقوق معلم ابتدایی و استاد دانشگاه نیست

درامد در شغلهای مهندسی هم که معمولا جزو پردرامدترین شغلها می باشند لیکن تفاوت دستمزد مهندسین از حدود کارکنان خدماتی تا بالاترین دستمزدها امکان پذیر می باشد

سرویس ساختمان $85k $40k - $145k

عمران و ساخت و ساز $95k $55k - $135k

Drafting $65k $45k - $80k

برق $85k $50k - $130k

انرژی $85k $55k - $115k

محیط زیست $85k $55k - $125k

مهندسی صنایع $47k $35k - $85k

تعمیر و سرویس $65k $35k - $100k

مدیریت $105k $55k - $155k

میکانیک $65k $35k - $115k

مدیریت پروژه $95k $60k - $135k

آب و فاضل آب $85k $40k - $125k

 منبع ترید می: trademe@

هر جا من هستم آنجا هم ایران است

جند روز پیش بود که یکباره و بدون هیچ توضیحی دلم گرفته بود. احساس عجیبی داشتم. انگار که کتک خورده باشی. همسرم هم متوجه تغییر حال روحیم شده بود. گفتم نمی دانم چرا امروز غروب خیلی دلگیر تر از غروب های دیگر است.راستش به دنبال بهانه بودم و آسمان و ریسمان کردم تا به صاحبخانه مان رسیدم. این فلان فلان شده داره همه جا رو رنگ میکنه که مستاجر جدید بیاره. اصلا چرا فقط خونه ما! ( البته بعدا بقیه خانه ها را هم رنگ کردند. اما خوب کمی بیشتر به ما لطف داشتند) خلاصه آن روز گذشت تا امروز به تقویم نگاه کردم و متوجه شدم که بله سالگرد جدایم از ایران است. زمانی که با پرواز ایران ایر اهواز را به مقصد تهران وتهران را به مقصد کوالالامپور ترک کردم. و شاید آغاز دوران بزرگسالی.

امروز خانه من اوکلاند است. راستش را بخواهید مسافرت هم که بروم دلم برای خانه ام تنگ می شود. دوستان بسیار خوبی هم پیدا کرده ام. و در مجموع از زندگیم رضایت دارم اما قستمتی از وجودم را در ایران جا گذاشته ام. دوستانم خانواده ام و میهنم.  

چندی پیش می خواستم به خانمم در مورد یکی از مناطق اوکلاند توضیح دهم. ناخوداگاه به جای اینکه گفتم از اونجا تا ایران 10 دقیقه هم نمی شه. (می خواستم بگم تا کینگزلند.) کلی خندیدیم به این اشتباه جالب ولی بعد دیدم که خیلی هم اشتباه نبود چون من و خانواده من اونجا زندگی می کنن. "هرجا من هستم آنجا هم ایران است" 

پذیرش تحصیلی نیوزیلند و....

بسیاری از دوستانی که به من ایمیل میدهند سوالات مشترکی دارند و آن اینکه چگونه می توان پذیرش دوره دکتری/ فوق لیسانس گرفت و بورسیه شد و هزینه های تحصیلی چقدر است.

البته قبلا هم در این مورد صحبت کرده ام اما در اینجا تلاش می کنم اطلاعات دقیقتری ارایه کنم.

الف: چگونگی پذیرش دوره دکتری: پذیرش دوره دکتری تنها و تنها بستگی به نظر استاد راهنما دارد لذا:

1- سعی کنید لیستی از اساتیدی که در زمینه مورد علاقه شما مشغول به کارند تهیه کنید.

2- کارهایشان را به دقت مطالعه کنید

3- از هر دانشگاهی تنها یکیشان را انتخاب کنید

4-و ایمیلی برای فرد مورد نظر ارسال کنید مبنی بر اینکه فلان هستید و فلان کرده اید و می خواهید با استاد مورد نظر کار کنید.

5-اگر جواب گرفتید و استاد مورد نظر شما را قبول کرد از او درباره کمک مالی و اسکولارشیپ بپرسید.

6- اگر همه چیز خوب پیش رفت می بایست مدرارکتان را پست کنید.

7-بسته به دانشگاه ممکن است بین 2 تا 5 ماه طول بکشد که که برایتان نامه پذیرش صادر شود.

8- اگه همه چیز خوب پیش رفت می توانید برای ویزا درخواست کنید. البته قبلش هزینه تحصیل را هم باید پرداخت کنید یا نامه اسکولارشیپ ارایه دهید.

9-بسته به شانستان 2 تا 12 ماه و در بعضی موارد تا 2 سال هم باید منتظر ویزا بمانید

10-ویزا را بگیرید و بیایید.

11- هزینه زندگی یک فرد مجرد حداقل هفته ای 250 دلار و هزینه خانواده دو نفره حداقل 400 دلار در هفته است.

12- اگر دکتری بخوانید همسرتان می تواند اجاره کار بگیرد و خودتان هم 20 ساعت اجاره کار می گیرید.

13- دستمزد اکثر شغلهای خدماتی نزدیک حداقل دستمزد می باشد. حداقل دستمزد 12 دلار بر ساعت است و 19 درصد آن را میبایست به عنوان مالیات بپردازید.

14 پس از پایان تحصیلات 10 امتیاز به امتیازاتتان برای مهاجرت اضافه می شود و یکسال مجوز کار می گیرید.

آزاده:
ممنون از راهنمائیتون دوست عزیز
در مورد اجازه کار همسر جوابش رو پیدا کردم .اگر qualification level شما برای تحصیل 8و9و10 باشد همسرتان میتواند کار کند( qualification level Bs=7
یک سوال هم از خدمتتون داشتم
در مبحث چگونگی پذیرش قسمت 4 ایمیلی که برای استاد مورد نظر ارسال میکنیم باید شامل چی باشد؟ Resume,SOPویا recommandation letter,.....
مرسی از راهنمائئتون