اجاره کردن خانه در نیوزیلند کاملا با سیستم ایران متفاوت است. قبل از هر چیز مهم این است که قراردادی داشته باشید. اما چنانچه قرارداد هم وجود نداشته باشد همچنان قوانین اجاره در مورد شما معتبر خواهد بود.

قرارداد به دو شکل قرارداد ثابت و یا قرارداد معمول نوشته می شود. در قرارداد ثابت٬ نه موجر و نه مستاجر اجازه فسخ یکطرفه قرارداد را ندارند و مطابق قرارداد و زمان تایین شده می بایست اجاره ادامه یابد. اما در قرارداد معمول٬ هر زمانی که مستاجر بخواهد می تواند به موجر اعلام نماید که قصد تخلیه دارد و سه هفته پس از آن می تواند خانه را تخلیه نماید. موجر نیز می تواند٬ به مستاجر اعلام کند که خواستار فسخ قرارداد است و در مدت سه ماه مستاجر می بایت خانه را تخلیه نماید. اگر موجر قصد فروش خانه و یا اقامت خود یا خانواده اش را داشته باشد ابن مدت به ۴۲ روز می تواند کاهش یابد.

حداکثر مقدار اجاره ای٬ اجاره دو هفته می باشد که پیشاپیش می بایست پرداخت شود.

موجر می تواند تا ۴ هفته اجاره را به عنوان ضمانت از مستاجر درخواست نماید٬ این مبلغ لازم است در مدت ۲۱ روز به حساب دولتی ویژه ای پرداخت شود و در انتهای فرارداد چنانچه اجاره عقب افتاده و یا خسارتی وجود نداشته باشد به مستاجر پرداخت می شود.

موجر ماهی یکبار برای بازرسی با اعلام ۴۸ ساعته٫ برای انجام تعمیرات ضروری با اعلام ۲۴ ساعته و در مواقع اظطراری مجاز است وارد ملک شود. در غیر این صورت ورودش غیر مجاز می باشد.

چنانچه مبلغ اجاره غیر منطقی باشد٬ مستاجر از پرداخت اجاره خودداری نماید٬ خسارتی به ملک وارد شود و... موضوع به واحد دوتی خاصی ارجاع می شود و در صورت عدم توافق طرفین تصمیم لازم به طرفین ابلاغ و اجرا می گردد. و هر گونه اعمال خشونت در هر صورت٬ جرم تلقی می شود.

موجر می تواند مبلغ اجاره را با ۲ ماه